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Mietspiegel Freiburg — aktuelle Mietpreise pro m² je Bezirk
Gemessen an 63 aktuellen Mietinseraten (eigene Objekte, Privatinserate, Link-Hinweise). Stadtweit liegt der Median bei 15.00 €/m² Gesamtmiete. Kein amtlicher Richtwert, sondern der Angebotsmarkt von heute — täglich aktualisiert.
| Bezirk | Median €/m² | Spanne (Q1–Q3) | Typische Miete | Typische Größe | Inserate |
|---|---|---|---|---|---|
| PLZ 79104 | 22.00 € | 13.68–47.00 € | 1.300 € | 65 m² | 7 |
| PLZ 79100 | 20.63 € | 16.00–27.59 € | 1.050 € | 61 m² | 8 |
| PLZ 79102 | 19.70 € | 13.12–24.14 € | 700 € | 38 m² | 7 |
| PLZ 79106 | 15.96 € | 13.11–17.65 € | 825 € | 54 m² | 10 |
| PLZ 79098 | 13.39 € | 10.72–15.59 € | 800 € | 83 m² | 5 |
| PLZ 79117 | 12.89 € | 12.04–13.58 € | 720 € | 54 m² | 7 |
Bezirke mit weniger als 5 Inseraten werden nicht ausgewiesen. Gesamtmiete = Miete inkl. Betriebskosten, wie im Inserat angegeben. Stand: täglich.
Wie die Preis-Ampel rechnet
Für jedes Inserat suchen wir den Median vergleichbarer Angebote — zuerst im selben Bezirk mit gleicher Zimmerklasse, dann stadtweit in derselben Zimmerklasse, danach im Bezirk und zuletzt stadtweit über alle Größen. Die Zimmerklasse zählt vor der Lage, weil kleine Wohnungen pro Quadratmeter grundsätzlich teurer sind. Abweichung ≤ −12 % = Top-Preis, ≤ −4 % = guter Preis, ±4 % = marktüblich, ≥ +4 % = über Markt, ≥ +12 % = teuer.