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Mietspiegel Gelsenkirchen — aktuelle Mietpreise pro m² je Bezirk
Gemessen an 60 aktuellen Mietinseraten (eigene Objekte, Privatinserate, Link-Hinweise). Stadtweit liegt der Median bei 8.03 €/m² Gesamtmiete. Kein amtlicher Richtwert, sondern der Angebotsmarkt von heute — täglich aktualisiert.
| Bezirk | Median €/m² | Spanne (Q1–Q3) | Typische Miete | Typische Größe | Inserate |
|---|---|---|---|---|---|
| PLZ 45879 | 12.84 € | 12.50–13.86 € | 950 € | 85 m² | 5 |
| PLZ 45896 | 11.00 € | 10.03–12.71 € | 983 € | 90 m² | 5 |
| PLZ 45886 | 8.75 € | 8.70–8.97 € | 612 € | 70 m² | 6 |
| PLZ 45883 | 8.25 € | 7.88–8.55 € | 492 € | 60 m² | 6 |
| PLZ 45894 | 8.00 € | 7.32–9.23 € | 545 € | 64 m² | 7 |
| PLZ 45899 | 7.66 € | 7.57–8.51 € | 467 € | 60 m² | 8 |
| PLZ 45891 | 7.62 € | 7.11–10.00 € | 433 € | 60 m² | 6 |
| PLZ 45888 | 7.50 € | 7.44–7.54 € | 399 € | 52 m² | 5 |
Bezirke mit weniger als 5 Inseraten werden nicht ausgewiesen. Gesamtmiete = Miete inkl. Betriebskosten, wie im Inserat angegeben. Stand: täglich.
Wie die Preis-Ampel rechnet
Für jedes Inserat suchen wir den Median vergleichbarer Angebote — zuerst im selben Bezirk mit gleicher Zimmerklasse, dann stadtweit in derselben Zimmerklasse, danach im Bezirk und zuletzt stadtweit über alle Größen. Die Zimmerklasse zählt vor der Lage, weil kleine Wohnungen pro Quadratmeter grundsätzlich teurer sind. Abweichung ≤ −12 % = Top-Preis, ≤ −4 % = guter Preis, ±4 % = marktüblich, ≥ +4 % = über Markt, ≥ +12 % = teuer.