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Mietspiegel St. Pölten — aktuelle Mietpreise pro m² je Bezirk

Gemessen an 26 aktuellen Mietinseraten (eigene Objekte, Privatinserate, Link-Hinweise). Stadtweit liegt der Median bei 12.90 €/m² Gesamtmiete. Kein amtlicher Richtwert, sondern der Angebotsmarkt von heute — täglich aktualisiert.

Bezirk	Median €/m²	Spanne (Q1–Q3)	Typische Miete	Typische Größe	Inserate
PLZ 3100	13.18 €	12.15–15.00 €	1.049 €	72 m²	20
PLZ 3160	8.38 €	7.94–13.66 €	413 €	42 m²	6

Bezirke mit weniger als 5 Inseraten werden nicht ausgewiesen. Gesamtmiete = Miete inkl. Betriebskosten, wie im Inserat angegeben. Stand: täglich.

Wie die Preis-Ampel rechnet

Für jedes Inserat suchen wir den Median vergleichbarer Angebote — zuerst im selben Bezirk mit gleicher Zimmerklasse, dann stadtweit in derselben Zimmerklasse, danach im Bezirk und zuletzt stadtweit über alle Größen. Die Zimmerklasse zählt vor der Lage, weil kleine Wohnungen pro Quadratmeter grundsätzlich teurer sind. Abweichung ≤ −12 % = Top-Preis, ≤ −4 % = guter Preis, ±4 % = marktüblich, ≥ +4 % = über Markt, ≥ +12 % = teuer.

Zu den Angeboten in St. Pölten →

Häufige Fragen zu Mietpreisen in St. Pölten

Wie hoch sind die Mietpreise in St. Pölten aktuell?

Der Median der Angebotsmieten liegt stadtweit bei 12.90 €/m² Gesamtmiete (aus 26 aktuellen Inseraten). Die Spanne zwischen den Bezirken steht in der Tabelle.

Ist das ein amtlicher Mietspiegel?

Nein. Es sind Angebotsmieten des aktuellen Marktes, täglich aus gelisteten Inseraten gerechnet — kein Richtwert- oder qualifizierter Mietspiegel. Für Mietrechtsfragen gilt der amtliche Wert.

Was heißt Gesamtmiete?

Miete inklusive Betriebskosten, wie im jeweiligen Inserat angegeben; Heizkosten teilweise enthalten.